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不难看出,因民宿再度热闹起来的莫干山,即便到了现在,当地人对此也褒贬不一。

2007年进入莫干山的裸心品牌,先后在莫干山建造了裸心乡、裸心谷、裸心堡。裸心集团特殊关系副总裁朱燕回忆说,刚开始当地人对他们做的事情都持怀疑态度,经过两三年运营之后,有一些当地人发现了乡村旅游的商机,也开始有意识地跟进做这个产业。

2012年对莫干山而言,是一个关键的转折点。当年纽约时报旅游版评出“最值得去的45个地方”,莫干山排到了第18名。

“墙外开花墙内香”,一时间此地引起了国内媒体关注,以裸心为代表的洋家乐也被媒体争相报道。“洋家乐”也出现在了德清县政府的2012年政府工作报告中,其中提到要培育“洋家乐”为代表的旅游新业态。

莫干山地处江浙沪3小时经济圈内,满足一二线都市白领周末度假休闲的需求,来莫干山的游客也逐年增长,洋家乐、民宿这一旅游新业态也迎来了更多的关注。

同济大学建筑系毕业的杨默涵,此前供职于上海同济城市规划设计院,2012年离开了上海和好友来到莫干山,创建了民宿品牌大乐之野,杨默涵记得,“2012年来莫干山的时候,做民宿的一只手都数得过来”。而如今,莫干山的民宿数量已经超过千家,而且数量还在增长。对于数量持续增加,民宿行业服务平台“借宿”创始人夏雨清此前也曾表示,莫干山民宿市场日趋饱和。

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投资客、设计师、画家、莫干山当地村民各种角色主体都参与进来,在青垆酒店的蒋煜超看来,这也实际说明民宿行业的准入门槛低,“如果做5间房,在一个中等地区,可能花400万元就够了”。

1月20日,《每日经济新闻》记者在莫干山镇看到,民宿挤满了小镇街头巷尾,而且还有不少民宿仍在建设,钢筋水泥与山林竹海俱在眼前。

但莫干山镇居民也向《每日经济新闻》表示,前两年外地人来莫干山租房子改造民宿的挺多,但现在有很多是当地村民自己重建房子做民宿。在镇上开了几十年面馆的顾大姐透露,现在山上租房做民宿的租金已经涨了不少,租期也可能比之前短,更关键的是很多风景好的老房子基本都找不到了。

如今民宿行业还需要避开土地性质、租金暴涨等风险。蒋煜超为了避开风险,甚至最终选择买下一幢有产权的别墅来做民宿。

作为知名的避暑胜地,冬季为莫干山的淡季。今年,莫干山当地多位民宿主向《每日经济新闻》表示,相比往年,今年淡季生意比往年有些下滑。前两年民宿刚火起来时,很多人觉得很新鲜,都跑来看一下,这两年民宿发展很快,很多地方都有了,分流了一些客人。

如何招徕客人,提高入住率成了很多民宿主头疼的事情。和其它稍有名气的民宿酒店相比,王勇在老房子基础上重建的房子,并没有请设计师设计,他嫌贵,但是得益于在莫干山镇上的优势,旺季的入住率也较为可观,但到了淡季就发愁了。为了吸引顾客,他在平台上挂500元/晚的价格,如果顾客打电话过来咨询讲价,他也会私下给个折扣,把价格下调到400多元/晚。

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